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近來黃金價格暴跌,加上朝鮮半島緊張情勢、美國波士頓爆炸案、禽流感疫情等影響,導致股市動盪不安,市場熱錢流竄,也讓建商持續看好房市,指標性建案強勢推出,各地區新案紛紛挑戰市場高價,像是桃園、新竹出現五字頭、內湖豪宅新案更飆到每坪150萬元。

在國際寬鬆政策持續下,出現通膨危機,相較之下房地產成為資金保值的避險工具,建商因此湧於挑戰新高價,看好房地產後市。根據住展雜誌最新市場調查,台北市陸續新建案每坪開價都衝破百萬,就連過去房價相對便宜的大同區與內湖區目前也有每坪破百萬的開價。
儘管政府持續打房,但今年春節後房市買氣回升,不僅平價宅熱銷,連高價住宅也創下區域新高,像是內湖區就出現每坪開價150萬元的物件,主要因樓層高,附近又有商圈、商辦,且又面向萬坪清白公園,短短一個月35戶就已銷售一空,開價同樣創下區域新高。
除了內湖區,過去房價相對低點的大同區,絲毫不受先前爆發的雙子星弊案影響,位在萬全街的預售案就開出每坪115萬元新高價;北投區也有建案開出每坪120萬元,挑戰市場接受度。
除了大台北,近來炒風氣盛的桃園房市,儘管被央行盯上,受到八大行庫緊縮房貸,但在升格及航空城利多加持下,買氣照樣紅不讓。像是桃園市中正義文特區第一排,就有豪宅案開出五字頭房價,吸引台北客置產,買氣不受影響。
另外,像是近三年房價漲幅逾3成的新竹地區,看好高消費族群多,國泰建設就選在329檔期到竹北六家高鐵特區推案,占地達千坪基地,規劃82至100坪的大坪數,開價每坪50萬元,創該區段房價新高。
業者就表示,在奢侈稅前房市往往比賣高不比低,導致市場出現許多「假豪宅」,如今政府遏止炒房風氣,調控市場,改善過去建案價格亂開情況,如今敢開出高價的建案,大多是擁有地段優勢或具有品牌等,所以儘管價格再高,仍可以吸引買家。
然而不只新成屋,在實價登錄上線以後,北投區也首度出現上億豪宅!根據台北市不動產交易時價查詢網站資料顯示,位在北投區文林北路51~100號就有一筆成交總價1億20萬元的豪宅,成為實價登錄以來,北投區唯一破億、總價最高的住宅物件,推估應是遠雄建設「御之邸」新成屋,包含車位換算每坪約80.3萬元。
 

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